蘇州公積金貸款新政策2024年

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　蘇州公積金貸款新政策2024年

　　6月2日更新

　　取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限

　　取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。

　　購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。對我市二孩及以上家庭辦理個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。

　　下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)

　　5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。

　　5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　貸款最高限額

　　一、使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房，借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元；僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為120萬元。

　　二、使用住房公積金貸款購買新建二星級及以上居住類綠色建筑的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。該項(xiàng)支持政策自施行之日起有效期2年，僅可享受一次。借款申請人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。

　　三：個(gè)人和家庭公積金貸款最高限額分別提高至120萬和150萬；二孩及以上家庭額度上浮30%；全日制普通高校本科以上學(xué)歷(在讀)、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生及留學(xué)回國人員額度上浮50%。

　　執(zhí)行時(shí)間

　　本通知自2024年6月1日起施行，未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定施行。執(zhí)行期間，上級若有新規(guī)定，從其規(guī)定。

　　注意事項(xiàng)

　　01關(guān)于綠色建筑

　　1. 本《通知》所述綠色建筑貸款額度上浮適用于購買新建住房，暫不適用于購買二手房及辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。

　　2. 繳存人購買符合本《通知》所述星級綠色建筑住房申請住房公積金貸款，如購房合同已載明綠色建筑等級信息，則無須提供相應(yīng)證明材料；如購房合同未載明綠色建筑等級信息，應(yīng)提供建筑設(shè)計(jì)施工圖審查合格證的“綠色建筑設(shè)計(jì)專篇”和綠色建筑預(yù)評價(jià)報(bào)告。

　　02關(guān)于新老政策銜接

　　住房公積金貸款受理日期在2024年6月1日之前的，按本《通知》實(shí)施前的政策執(zhí)行；受理日期在2024年6月1日(含當(dāng)日)之后的，按本《通知》執(zhí)行。貸款受理日期為繳存人向公積金中心申請之日。

　　5月17日更新

　　中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　蘇州貸款利率最新政策

　　1、對于2024年5月18日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　2、對于2024年5月18日前申請且未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　3、2024年5月18日后申請的個(gè)人住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。