投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計(jì)處理

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計(jì)處理：

公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時滿足下列條件：

1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要進(jìn)行職業(yè)判斷，判斷時需要考慮相關(guān)市場因素的變化。

2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量;取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)量。成本不能可靠計(jì)量，就無法予以確認(rèn)。

3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。

價值涵義：本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

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