新準則售后回租會計處理

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

新準則售后回租會計處理

一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣方兼承租人應(yīng)當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認相關(guān)利得或損失。

2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準則對資產(chǎn)購買進行會計處理，并根據(jù)新租賃準則對資產(chǎn)出租進行會計處理。

3.如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業(yè)應(yīng)當進行以下調(diào)整：

(1)銷售對價低于市場價格的款項作為預(yù)付租金進行會計處理;

(2)銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。

同時：

承租人按照公允價值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失，出租人按市場價格調(diào)整租金收入。在進行上述調(diào)整時，企業(yè)應(yīng)當按以下二者中較易確定者進行：

(1)銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值的差異;

(2)合同付款額的現(xiàn)值與按市場租金計算的付款額的現(xiàn)值的差異。

二、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

1.賣方兼承租人：不終止確認所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當將收到的現(xiàn)金作為金融負債(如：長期應(yīng)付款)，并按照《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》(2017)進行會計處理。

2.買方兼出租人：不確認被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)(如：長期應(yīng)收款)，并按照《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》(2017)進行會計處理。