收入確認(rèn)原則有哪些 土地增值稅收入的確認(rèn)原則

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、收入的概念：收入是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

收入不包括如下業(yè)務(wù)：

①出租資產(chǎn)的租金收益；

②債權(quán)投資的利息收益；

③股權(quán)投資的股利收益；

④保險(xiǎn)公司的保費(fèi)收入；

⑤以非存貨交換非貨幣性資產(chǎn)的業(yè)務(wù)。

二、收入的確認(rèn)和計(jì)量

（一）收入確認(rèn)和計(jì)量的五步法原則

（二）識(shí)別與客戶(hù)訂立的合同

1.合同的概念：是指雙方或多方之間訂立有法律約束力的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，包括書(shū)面形式、口頭形式以及其他可驗(yàn)證的形式（如隱含于商業(yè)慣例或企業(yè)以往的習(xí)慣做法中等）。

2.收入確認(rèn)的原則

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。

取得相關(guān)商品控制權(quán)，是指能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益，也包括有能力阻止其他方主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。

取得商品控制權(quán)包括以下三個(gè)要素：

①能力，即客戶(hù)必須擁有現(xiàn)時(shí)權(quán)利，能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益。

②主導(dǎo)該商品的使用。

③能夠獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益。

3.收入確認(rèn)的前提條件

（1）收入確認(rèn)的一般條件

企業(yè)與客戶(hù)之間的合同同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入：

①合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

②該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓的商品（或提供的服務(wù)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓的商品）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

合同約定的權(quán)利和義務(wù)是否具有法律約束力，需要根據(jù)企業(yè)所處的法律環(huán)境和實(shí)務(wù)操作進(jìn)行判斷，包括合同訂立的方式和流程、具有法律約束力的權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間等。

對(duì)于合同各方均有權(quán)單方面終止完全未執(zhí)行的合同，且無(wú)需對(duì)合同其他方作出補(bǔ)償?shù)?，企業(yè)應(yīng)當(dāng)視為該合同不存在。

其中，完全未執(zhí)行的合同，是指企業(yè)尚未向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓任何合同中承諾的商品，也尚未收取且尚未有權(quán)收取已承諾商品的任何對(duì)價(jià)的合同。

③該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓的商品相關(guān)的支付條款；

④該合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額；

⑤企業(yè)因向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)很可能收回。

企業(yè)在評(píng)估其因向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)是否很可能收回時(shí)，僅應(yīng)考慮客戶(hù)到期時(shí)支付對(duì)價(jià)的能力和意圖（即客戶(hù)的信用風(fēng)險(xiǎn)）。

（2）收入確認(rèn)的特殊情況

①對(duì)于不能同時(shí)滿(mǎn)足上述收入確認(rèn)的五個(gè)條件的合同，企業(yè)只有在不再負(fù)有向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品的剩余義務(wù)（例如，合同已完成或取消），且已向客戶(hù)收取的對(duì)價(jià)（包括全部或部分對(duì)價(jià)）無(wú)需退回時(shí)，才能將已收取的對(duì)價(jià)確認(rèn)為收入；否則，應(yīng)當(dāng)將已收取的對(duì)價(jià)作為負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

②企業(yè)向客戶(hù)收取無(wú)需退回的對(duì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在已經(jīng)將該部分對(duì)價(jià)所對(duì)應(yīng)的商品的控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶(hù)， 并且已不再向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓額外的商品且不再負(fù)有此類(lèi)義務(wù)時(shí)，將該部分對(duì)價(jià)確認(rèn)為收入；或者，在相關(guān)合同已經(jīng)終止時(shí)，將該部分對(duì)價(jià)確認(rèn)為收入。

③對(duì)于在合同開(kāi)始日（合同開(kāi)始日，是指合同開(kāi)始賦予合同各方具有法律約束力的權(quán)利和義務(wù)的日期，即合同生效日）即滿(mǎn)足上述收入確認(rèn)條件的合同，企業(yè)在后續(xù)期間無(wú)需對(duì)其進(jìn)行重新評(píng)估，除非有跡象表明相關(guān)事實(shí)和情況發(fā)生重大變化。

④對(duì)于不滿(mǎn)足上述收入確認(rèn)條件的合同，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在后續(xù)期間對(duì)其進(jìn)行持續(xù)評(píng)估，以判斷其能否滿(mǎn)足這些條件。企業(yè)如果在合同滿(mǎn)足相關(guān)條件之前已經(jīng)向客戶(hù)轉(zhuǎn)移了部分商品，當(dāng)該合同在后續(xù)期間滿(mǎn)足相關(guān)條件時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將在此之前已經(jīng)轉(zhuǎn)移的商品所分?jǐn)偟慕灰變r(jià)格確認(rèn)為收入。

⑤沒(méi)有商業(yè)實(shí)質(zhì)的非貨幣性資產(chǎn)交換，無(wú)論何時(shí)，均不應(yīng)確認(rèn)收入。從事相同業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)之間， 為便于向客戶(hù)或潛在客戶(hù)銷(xiāo)售而進(jìn)行的非貨幣性資產(chǎn)交換（例如，兩家石油公司之間相互交換石油，以便及時(shí)滿(mǎn)足各自不同地點(diǎn)客戶(hù)的需求），不應(yīng)確認(rèn)收入。

⑥合同存續(xù)期間的確定

a.合同存續(xù)期間是合同各方擁有現(xiàn)時(shí)可執(zhí)行的具有法律約束力的權(quán)利和義務(wù)的期間。

b.合同的存續(xù)期間不會(huì)超過(guò)已經(jīng)提供的商品所涵蓋的期間；

當(dāng)合同約定任何一方在某一特定期間之后才可以隨時(shí)無(wú)代價(jià)地終止合同時(shí)，該合同的存續(xù)期間不會(huì)超過(guò)該特定期間；

當(dāng)合同約定任何一方均可以提前終止合同，但要求終止合同的一方需要向另一方支付重大的違約金時(shí)，合同存續(xù)期間很可能與合同約定的期間一致，這是因?yàn)樵撝卮蟮倪`約金實(shí)質(zhì)上使得合同雙方在合同約定的整個(gè)期間內(nèi)均具有法律約束力的權(quán)利和義務(wù)；

當(dāng)只有客戶(hù)擁有無(wú)條件終止合同的權(quán)利時(shí)，客戶(hù)的該項(xiàng)權(quán)利才會(huì)被視為客戶(hù)擁有的一項(xiàng)續(xù)約選擇權(quán)， 重大的續(xù)約選擇權(quán)應(yīng)當(dāng)作為單項(xiàng)履約義務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

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