房貸等額本金還款不劃算是真的嗎 等額本息真的不劃算嗎

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

大家貸款買房的時候，選擇等額本息還款是比較多的，但也有部分人會選擇等額本金還款，有的人表示房貸等額本金還款不劃算，那么房貸等額本金還款不劃算是真的嗎？下文就來帶大家了解一下。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

和等額本息相比，等額本金其實是更劃算的，因為如果房貸利率、年限相同的話，采用等額本金還款的話，那么總利息是要少很多。但等額本金的缺點是前期還款壓力較大，適合高收入人群選擇。