會(huì)計(jì)知識(shí)：有關(guān)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

不知道大家對(duì)投資性房地產(chǎn)了解多少呢？投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)入哪些科目？投資性房地產(chǎn)有關(guān)折舊的分錄怎么做？折舊的計(jì)算公式是怎么樣的？折舊會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？今天小編就來和大家說說有關(guān)投資性房地產(chǎn)的問題。

（一）什么是投資性房地產(chǎn)？

是指為賺取資金或者資本增值或者是兩者都有而持有的房地產(chǎn)。

（二）投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)入哪些會(huì)計(jì)科目？

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式，如果有折舊計(jì)提，那么應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。

（三）投資性房地產(chǎn)有關(guān)的折舊分錄怎么做？

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

（四）投資性房地產(chǎn)的折舊年限怎么計(jì)算？

建筑物類是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊，當(dāng)月減少次月不計(jì)提折舊

土地使用權(quán)是當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷

（五）投資性房地產(chǎn)折舊年限的計(jì)算公式是什么？

一般是按照平均年限法計(jì)提折舊，年折舊額=（投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值）/使用年限

（六）投資性房地產(chǎn)折舊會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？

投資性房地產(chǎn)折舊會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)；

投資性房地產(chǎn)折舊分錄，

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

計(jì)提折舊時(shí)，會(huì)增加其他業(yè)務(wù)成本，會(huì)使?fàn)I業(yè)利潤(rùn)減少。