?小規(guī)模納稅人出租不動產增值稅稅率
發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理
國家政權是稅收產生和存在的必要條件，而國家政權的存在又依賴于稅收的存在。沒有稅收，國家機器就不可能有效運轉。那么接下來，我們一起來看下關于?小規(guī)模納稅人出租不動產增值稅稅率問題的解答。小規(guī)模納稅人出租不動產增值稅稅率?
計稅方法:適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.
小規(guī)模納稅人出租不動產,按照以下規(guī)定繳納增值稅:單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.
不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
預繳稅款及應納稅額計算:應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%,應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預繳稅款.
小規(guī)模納稅人企業(yè)征收率是多少?
增值稅對小規(guī)模納稅人采用簡易征收辦法,對小規(guī)模納稅人適用的稅率稱為征收率.
考慮到小規(guī)模納稅人經營規(guī)模小,且會計核算不健全,難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額,因此實行按銷售額與征收率計算應納稅額的建議辦法.自2014年7月1日起,小規(guī)模納稅人增值稅征收率一律調整為3%.
小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產,減按2%征收率征收增值稅.只能夠開具普通**,不得由稅務機關代開增值稅專用**.