房管局開無(wú)房證明流程(房管局開無(wú)房證明流程)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房管局開無(wú)房證明流程-房管局開無(wú)房證明流程0

一、到房產(chǎn)局開無(wú)房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。二、在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明?！盁o(wú)房證明”的操作流程大致如下：第一步：辦理交易遞件;第二步：到戶籍所在地開具“無(wú)房證明”;第三步：提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);第五步：出具稅單。一，購(gòu)房者開無(wú)房證明條件：1.購(gòu)房者夫妻本人親自到場(chǎng)；2.夫妻雙方的身份證和戶口本原件；3.結(jié)婚證原件；4.15-20元的手續(xù)費(fèi)，這個(gè)要具體按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定執(zhí)行了。二、無(wú)房證明不能提早開，要辦理按揭貸款時(shí)才開，無(wú)房證明有效期為30天，逾期作廢，需要重新開具。

商品房**的話：先去找開發(fā)商領(lǐng)取資料：1、先找開發(fā)商進(jìn)行實(shí)測(cè)面積的房款結(jié)算，開發(fā)商會(huì)給你開一張正式的《商品房銷售*****》，收回你手上以前所有的收據(jù)或者*****?！渡唐贩夸N售*****》里面就應(yīng)該給你2聯(lián)，一張紅色的*****聯(lián)，一張藍(lán)色的**聯(lián)。2、開發(fā)商提供：商品房權(quán)屬證明書、房屋登記申請(qǐng)表（開發(fā)商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購(gòu)房合同2份（一份辦房產(chǎn)證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。3、領(lǐng)取以上資料后到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)局或者政務(wù)中心房產(chǎn)窗**件，交件時(shí)需要提供你身份證。他們收件后會(huì)給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費(fèi)、印花（貼房產(chǎn)證上的）。4、等房產(chǎn)證辦好后，復(fù)印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購(gòu)房合同到土地部門辦理土地證。