二套房首付新政策2018(2018年二套房首付比例)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二套房首付新政策2018-二套房首付新政策2018年

2018年二套房首付比例是多少?新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則均按照二套房貸計(jì)算。

二套房首付比例 第二套房貸款政策對(duì)于被認(rèn)定的“首套房”貸款人,能夠獲得相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款政策.如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同時(shí)貸款額度可以在較高額度80萬元的基礎(chǔ)上,根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮---個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí),貸款較高額度上浮30%,即不超過104萬元;個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí),貸款較高額度上浮15%,即不超過92萬元。

如果購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且較高貸款額度不再上浮. 第二套房貸款政策而對(duì)于改善型需求的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),按照北京住房公積金管理核心今年出臺(tái)的政策,以人均住房建筑面積為29.4平方米作為標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭新購房,方可申請(qǐng)公積金貸款.在此次差別化政策中,對(duì)于改善型需求的第二套房公積金貸款,首付比例由60%提高至70%,較高貸款額度為80萬元不可上浮,適用的貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。