美聯(lián)儲(chǔ)降息對(duì)房?jī)r(jià)的影響(美聯(lián)儲(chǔ)降息意味著什么，對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

美聯(lián)儲(chǔ)降息對(duì)房?jī)r(jià)的影響-美聯(lián)儲(chǔ)降息對(duì)房?jī)r(jià)的影響有哪些

在2019年8月1日，美聯(lián)儲(chǔ)公布了一則重大消息，就是降息，降息25個(gè)基點(diǎn)，所謂降息，就是降低了利息，從而會(huì)增加資金的流動(dòng)性，上次美聯(lián)儲(chǔ)降息還是在11年，10年后美聯(lián)儲(chǔ)再次降息意味著什么呢？對(duì)于房地產(chǎn)的影響大嗎？

今年，很多國(guó)家都推出了降息政策，除了美國(guó)外，還有韓國(guó)、土耳其、印尼、俄羅斯等21個(gè)國(guó)家都紛紛推出了央行降息政策，意味著美國(guó)人民存在銀行的錢(qián)回收的利息將會(huì)降低，資金的流動(dòng)性會(huì)加強(qiáng)，更多人會(huì)取出銀行儲(chǔ)蓄資金投入到其他行業(yè)中。

另外，美國(guó)作為經(jīng)濟(jì)大國(guó)，美元作為世界通用貨幣，美聯(lián)儲(chǔ)降低是美國(guó)的經(jīng)濟(jì)政策，或是政治政策，我們不去過(guò)多的分析。

美聯(lián)儲(chǔ)降息對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有影響，我們需要分為美國(guó)房?jī)r(jià)以及國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)。

1、美國(guó)房?jī)r(jià)

美聯(lián)儲(chǔ)降息后，對(duì)于美國(guó)房地產(chǎn)而言是一則利好消息，當(dāng)儲(chǔ)戶將更多資金從銀行取出后，必然會(huì)投入到其他行業(yè)當(dāng)中，購(gòu)房就是其中的選擇之一，當(dāng)有更多人投入到購(gòu)房中時(shí)，房子就會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，房產(chǎn)價(jià)格則會(huì)上漲。對(duì)于美國(guó)購(gòu)房者而言會(huì)購(gòu)房成本，增加購(gòu)房壓力。

2、我國(guó)房?jī)r(jià)

美聯(lián)儲(chǔ)降息是大新聞，但是對(duì)于我國(guó)房?jī)r(jià)并不會(huì)產(chǎn)生重大影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)有央行調(diào)控，并不會(huì)因?yàn)槠渌麌?guó)家的一項(xiàng)政策而打亂經(jīng)濟(jì)秩序。若是我國(guó)央行公布了降息政策，同樣，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)上漲，購(gòu)房壓力無(wú)形增加。

美國(guó)人和中國(guó)人在消費(fèi)觀念上是存在差異的，我國(guó)人民都比較注重個(gè)人固定資產(chǎn)，都會(huì)有“有房才有家”的觀念，對(duì)于房子會(huì)更加看重；美國(guó)人則會(huì)用“租房”來(lái)代替“買(mǎi)房”，因此美聯(lián)儲(chǔ)降息利好房?jī)r(jià)，但是也是有限度的。