物業(yè)公司代收水電費(fèi)的增值稅處理（不同地區(qū)口徑匯總）

2025-08-18

其中，對(duì)于代收水電費(fèi)，到底應(yīng)作為轉(zhuǎn)售行為，還是代收行為，國(guó)稅總局目前沒有明確的規(guī)定，很多地方國(guó)稅局按照自己的理解來確定是否要求物業(yè)公司交稅。比如北京和福州國(guó)稅明確不加價(jià)的水電代收屬于代理行為，不征稅。但也有很多地方提出物業(yè)公司先墊資了，所以應(yīng)作為轉(zhuǎn)售行為，需要交增值稅。自來水公司按照簡(jiǎn)易征收，3%的征收率，發(fā)改委要求物業(yè)公司不得加價(jià)，同時(shí)國(guó)稅又要求物業(yè)公司作為轉(zhuǎn)售，交13%的增值稅...