房地產(chǎn)公司銷售提成個稅怎么扣？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房地產(chǎn)公司銷售提成個稅問題一直是房地產(chǎn)會計比較棘手的問題，接下來，跟著小編一起來仔細(xì)了解下吧！

　　房地產(chǎn)公司銷售部門人員的工資主要來源于個人提成，會計核算工資時，其提成部分也會涉及到個稅的問題。那么房地產(chǎn)公司銷售提成個稅怎么扣？

　　房地產(chǎn)公司銷售提成個稅如何扣除？

　　房地產(chǎn)公司銷售部門的售樓人員取得的傭金提成應(yīng)并入到當(dāng)月的工資薪金所得繳納個人所得稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第600號)文件，明確指出工資薪金所得是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。所以銷售提成也屬于工資薪金收入的一部分，應(yīng)當(dāng)計入工資薪金所得，適用7級超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計算繳納個稅。

　　房地產(chǎn)公司銷售提成怎么算？

　　房地產(chǎn)銷售部門人員的業(yè)績提成，一般與任務(wù)量掛鉤，包括年度銷售任務(wù)和月度銷售任務(wù)。銷售人員工資具體能拿多少，往往與任務(wù)完成率息息相關(guān)。

　　計算銷售提成，應(yīng)掌握以下公式：

　　1、業(yè)績提成=月度實(shí)際完成銷售額*傭金比例*銷售額完成比例百分比；

　　2、銷售額完成比例百分比=實(shí)際銷售額完成額/計劃銷售任務(wù)完成額。

　　每個公司的傭金比例不一樣，具體按實(shí)際情況確定。由以上公式可以了解到，當(dāng)月完成任務(wù)與目標(biāo)任務(wù)值越接近，獎勵也就越多。銷售人員要拿到更多的提成，首先要提高銷售額，另外超額完成銷售任務(wù)就更好了。

　　也有些公司，只發(fā)放一部分月度提成，待年度任務(wù)完成后再補(bǔ)發(fā)。這種情況下，銷售人員既完成月度任務(wù)又完成年度任務(wù)，才能拿到完整的提成。

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