房產(chǎn)證過戶辦理流程有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
房產(chǎn)證過戶流程:(1)買賣雙方在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持有房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶***、戶口本、商品房銷售合同等證件和材料。(2)買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶***、戶口本、印章等。，并在繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后辦理過戶手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓流程：（1）買賣雙方在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋銷售合同等證書到房地產(chǎn)交易所辦理銷售轉(zhuǎn)讓登記。登記需攜帶***、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。（2）買賣雙方收到交易所轉(zhuǎn)讓手續(xù)通知后，應(yīng)攜帶***、戶籍簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。交易所將向買方發(fā)放房地產(chǎn)銷售契約。原則上，買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)證。買賣雙方或者一方因故不能辦理銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人辦理。（3）買方辦理銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)銷售契約，并在三個(gè)月內(nèi)向房屋所在地的市、區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的證件和資料包括:賣方所有整棟樓的房屋所有權(quán)證和《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、***復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表、《墻界表》、“面積計(jì)算表”。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核核實(shí)后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
房屋產(chǎn)權(quán)證過戶步驟：(1)買賣雙方開展房屋交易后一個(gè)月內(nèi)持售房合同和其它有效證件到房地產(chǎn)業(yè)交易所辦理交易過戶備案。去辦理備案必須持***、戶口簿、《商品房銷售合同》等相關(guān)證件資料。(2)買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)持***、戶口簿、印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)契稅、合同印花稅之后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所能給買方派發(fā)房地產(chǎn)賣契，正常情況下房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方一同辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可提供授權(quán)委托書授權(quán)委托人委托辦理。(3)辦理完交易過戶手續(xù)后，買方需持房地產(chǎn)業(yè)交易所發(fā)送給房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)辦理所需要的證件和材料有：賣家全部的全樓的房屋產(chǎn)權(quán)證、《商品房購銷合同》、房屋銷售稅票底單影印件、***掃描件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核查驗(yàn)證后，買方可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證過戶流程：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶***、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶***、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、***復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。