工業(yè)地產(chǎn)是什么意思？工業(yè)商品房產(chǎn)權(quán)是什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。工業(yè)商品房產(chǎn)權(quán)一般是指將工業(yè)用地上的房子拿來當(dāng)住宅使用，但是這種做法沒有按實(shí)際用途進(jìn)行操作，可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。工業(yè)用地上的住房，必須要轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)才能上市交易。