二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：一、買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二、賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是較早生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿2年)。

二手房交易稅費(fèi)測(cè)算：一、買家：1、房產(chǎn)契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商業(yè)用地或超過(guò)144平方米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平米）×3元3、股票印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每多1人加10元，顧客為單位80元）二、賣家：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平米）×3元2、股票印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商住樓：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未繳土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/占地面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以內(nèi)）成交價(jià)/占地面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓之上）7、個(gè)稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改售房自購(gòu)滿5年，而且是較早日常生活用房的免稅）8、增值稅及附加稅稅率：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買的時(shí)候契稅完稅證明證沒(méi)滿2年)。

二手房交易稅計(jì)算：一、買方：1、契稅:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×1.5%(商品房或超過(guò)144平方米的稅率為3%)、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi):50元(每增加1人加10元)買方為單位80元)二、賣方:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×0.05%3、土地出讓金：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×1%4、解困房:交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格(高)×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)支付×3%×未繳土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用:交易價(jià)格/總面積:×分?jǐn)偯娣e×成交價(jià)格/總面積10%(10樓以下)×分?jǐn)偯娣e×720%(10層以上)、個(gè)人所得稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×1%(房改房自用滿5年，而且是較早的生活用房免征)8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高）×5.5%(購(gòu)買時(shí)房產(chǎn)證或契稅完稅證不滿2年)。