二手商品房交易稅費(fèi)怎么算

2025-08-18

1、契稅:根據(jù)房屋面積和是否為靠前套房確定稅率。對于90平方米以下的房屋，契稅率為1%，無論是靠前套還是第二套。；靠前套房超過90平方米，契稅率為1.5%，第二套房為2%。2、增值稅:“營改增”政策實(shí)施后，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房通常需要繳納增值稅，但具體稅率可能因地區(qū)和住房性質(zhì)而異。3、個(gè)人所得稅：賣方持有不到5年或超過一套財(cái)產(chǎn)的，通常需要繳納個(gè)人所得稅。稅率可能因具體情況（如財(cái)產(chǎn)數(shù)量...

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

2025-08-17

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：一、買方：1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二、賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金...