2024年二手房過戶費(fèi)怎么算?

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

關(guān)于二手房過戶費(fèi)的計(jì)算，主要依據(jù)房產(chǎn)證的年限以及住房的具體情況。具體來說，如果房產(chǎn)證滿5年且是持有人的較早住房，可以免除個(gè)人所得稅，否則需繳納1%的稅費(fèi)；同時(shí)，如果房產(chǎn)證滿5年則無需繳納營業(yè)稅，未滿則需繳納5.6%的稅費(fèi)。此外，還需要繳納房款1%的契稅和按每平方米3元計(jì)算的交易費(fèi)。

有關(guān)二手房過戶費(fèi)的計(jì)算，重要依據(jù)房產(chǎn)證期限及其住宅的實(shí)際情況。從總體上，假如房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年而且是持有人的較早住房，可以免除個(gè)稅，不然需繳納1%的稅費(fèi)；與此同時(shí)，假如房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年也無需繳納增值稅，沒滿則需要繳納5.6%的稅費(fèi)。除此之外，還要繳納房款1%的房屋契稅和按每平米3元計(jì)算的交易費(fèi)用。

二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算主要取決于房產(chǎn)證的年限和房屋的具體情況。具體來說，如果房產(chǎn)證滿5年，是持有人的較早住房，可以免征個(gè)人所得稅，否則需要繳納1%的稅費(fèi)；同時(shí)，如果房產(chǎn)證滿5年，則不需要繳納營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證滿5年，則需要繳納5.6%的稅費(fèi)。此外，還需繳納1%的契稅和每平方米3元計(jì)算的交易費(fèi)。

二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算主要取決于房產(chǎn)證的年限和住房的具體情況。具體來說，如果房產(chǎn)證滿5年，是持有人較早的房屋，可以免征個(gè)人所得稅，否則需要繳納1%的稅費(fèi)；同時(shí)，房產(chǎn)證滿5年不需要繳納營業(yè)稅，未滿56%需要繳納稅費(fèi)。