等額本金提前還貸陷阱有哪些 小心踩到坑

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

眾所周知，在給房貸還款的時(shí)候，主要就是等額本息和等額本金兩種，有很多申請(qǐng)過房貸的人都說等額本金提前還貸有陷阱，那么等額本金提前還貸陷阱有哪些？下面來具體說說。

1、選擇在最劃算的時(shí)間進(jìn)行提前結(jié)清。等額本金計(jì)算方式，前期主要是還大額利息，后面逐月進(jìn)行遞減，且根據(jù)測算來看，在1/3期限內(nèi)提前比較劃算，那么建議用戶如果簽訂的是30年貸款期限的話，選擇在前10年內(nèi)結(jié)清；若簽訂的是20年貸款期限，選擇在前7年結(jié)清，以此類推。

2、提前還貸之前先要弄清楚合同上面的約定。比如什么時(shí)候可以進(jìn)行申請(qǐng)、提前還款違約金是多少等，再綜合提前結(jié)清成本考慮是否合適，如果不劃算的話不如還是按期進(jìn)行還款。

3、用戶在進(jìn)行提前結(jié)清之后，要記得去保險(xiǎn)公司退保。因?yàn)樘崆敖Y(jié)清也就意味著個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)合同提前終止了，按照規(guī)定是可以去退回相應(yīng)保費(fèi)的。

4、記得去辦理房產(chǎn)抵押登記注銷，否則抵押記錄在房管局一直未變更的話，會(huì)影響到以后的房產(chǎn)正常交易。