為什么說(shuō)等額本金是坑 兩個(gè)理由

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

等額本金之所以被說(shuō)成是坑，則是因?yàn)榘雌谶€款和提前還款所產(chǎn)生的本息問(wèn)題。在房貸之中不一樣的還款方式所造成的利息，最終也會(huì)有所不同，因此一定要去根據(jù)自己的實(shí)際需求，再去具體的選擇，關(guān)于等額本金的爭(zhēng)議就是比較大的。

等額本金之所以會(huì)被說(shuō)是坑，主要的是按期還款，最大優(yōu)勢(shì)本身也就是在總利息會(huì)比等額本息少很多，但如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房利率則是會(huì)比公積金高，利息差的也比較多，雖然是能夠節(jié)省利息，但并不是說(shuō)所有人都能夠辦，比較適合一些有著一定資產(chǎn)托底的借款人再去辦理經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的，如果是普通人去辦，收入不穩(wěn)定根本就不能夠償還足夠的貸款。

其次則是提前還款，就例如辦過(guò)房貸之后，很多人都會(huì)根據(jù)利息的情況，而是去想著提前還款能夠減少一部分的利息，等額本金和本息在提前還款時(shí)確實(shí)有著一定的區(qū)別，在本金還款的最佳時(shí)間是還款周期的1/3，而等額本息則是周期的1/2，兩者之間如果等本金是10年，等額本息則是15年，差了5年的時(shí)間等額本金的利息肯定要高于等額本息。