50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端 購(gòu)買時(shí)一定要謹(jǐn)慎！

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房屬于一件大事，這牽連到自己利益方面的，在購(gòu)買之前一定要對(duì)房子的相關(guān)信息進(jìn)行一個(gè)全面的了解。然而，在我們身邊，除了70年產(chǎn)權(quán)的商品房的住宅之外，還有一些50年產(chǎn)權(quán)的房子。有朋友問(wèn)到，如果購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端有哪些？一起來(lái)了解一下。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十，綜合或者其他用地使用期五十年。但需要注意的是，通常只有居住性質(zhì)的房子才能夠落戶，50年產(chǎn)權(quán)的房子一般不能落戶，除非當(dāng)?shù)卣咴试S。

因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子屬于公寓住宅，這類房子土地用途一般為綜合用地、工業(yè)用地、教育用地等，房子多為辦公、商用、商住產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因此，這類房子是不能落戶的。

另外，50年產(chǎn)權(quán)的房子還存在一定的弊端，大家在購(gòu)買時(shí)一定要謹(jǐn)慎考慮清楚。比如：50年產(chǎn)權(quán)的房子比居住性房子的日常生活費(fèi)用更貴、契稅更高、貸款限制、戶型受限、產(chǎn)權(quán)不能落戶、還需要征收房產(chǎn)稅等。