二套房貸款基準(zhǔn)利率 建行二套房貸款利率

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

說到買房大家都比較關(guān)注房屋貸款的利率情況，畢竟以后買房還是要還貸，房屋貸款利率多少以及要多少利息等都是很重要的，對(duì)于二套房貸款基準(zhǔn)利率相關(guān)政策正規(guī)都是在國(guó)家限制控制的，所以二套房貸款基準(zhǔn)利率要比首套房的要高。那么下面我們就來說一下二套房貸款基準(zhǔn)利率以及建行二套房貸款利率。

二套房貸款利率

1.對(duì)購(gòu)買二套房自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，二套房貸款首付款比例不得低于60%。貸款利率不得低于二套房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；二套房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)該有大幅度提高，二套房貸款具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

2.根據(jù)中國(guó)央行聯(lián)同住建部以及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布通知，現(xiàn)在二套房低首付款比例將調(diào)整為不低于40%，也就是4成，這也就是說如果你購(gòu)買了200萬(wàn)的二套房，二套房首付款至少可以少交60萬(wàn)。2年以上含2年的普通商品房對(duì)外銷售的，避免征收營(yíng)業(yè)稅。

3.在二套房公積金貸款政策方面，對(duì)于已經(jīng)擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通商品房，二套房低首付比例為30%，之前二套房首付比例則為60%。

4.有相關(guān)銀行個(gè)貸人士透露，二套房貸款新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但二套房貸款利率并沒有明確，參考其他銀行同行的做法，二套房貸款利率上浮仍難以避免。二套房貸款基準(zhǔn)利率將具體上浮多少，這就要看二套房購(gòu)房人的資質(zhì)以及征信等方面綜合情況。

建行二套房貸款利率

2016年7月10日星期日建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款利率，將建行二套房利率上浮10%。

1.六個(gè)月包含六個(gè)月的短期貸款利率是 5.60%；

2.六個(gè)月至一年包含一年的短期貸款利率是6.00%；

3.一至三年包含三年的長(zhǎng)期貸款利率是6.15%；

4.三至五年包含五年的長(zhǎng)期貸款利率是6.40%；

5.五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是6.55%；

總而言之，所出臺(tái)的二套房基準(zhǔn)利率是規(guī)定的，但是不同的地方可以根據(jù)實(shí)際情況來改變二套房的基準(zhǔn)利率，所以不同的地方有不同的二套房基準(zhǔn)利率。以上就是我對(duì)二套房貸款基準(zhǔn)利率的知識(shí)整理，希望以上二套房貸款基準(zhǔn)利率內(nèi)容可以幫到你。