期房是交房開始還貸嗎？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

期房不是交房開始還貸。在簽訂完購房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸(即自放款的次月開始還月供)。

如果是購買一手現(xiàn)房或二手房，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。但是如果是購買的是期房，那么時間就比較難確定了。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

很多人買期房的時候，可能還沒有開始建，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

貸款買房需要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇合適自己的還款方式，要結(jié)合家庭的經(jīng)濟(jì)能力來辦理貸款。

據(jù)我所知，你買了期房，房貸通過之后的第二個月就開始還貸了。