新手買房的注意事項有哪些

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、要明確買房的目標(biāo)，根據(jù)自己的實際情況選擇合適的樓盤。

2、要注意買房時的首付：在確定好想要購買的樓盤之后，一定要去了解首付款有多少，根據(jù)首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的準(zhǔn)備。

3、篩選自己的買房范圍：購房者要根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈來進(jìn)行選擇，看交通以及生活是否便利。其實無論是購買二手房還是購買新房都有它們各自的優(yōu)缺點，二手房相對來說配套設(shè)施都比較成熟，而且價格也要相對低一些;而新房會居住得更加舒適，未來的投資回報率也會高一些。

4、了解購房常識：買房不是一件小事，會涉及到大量的資金，所以在買房之前要自己去了解一些購房常識。

5、貸款方式要選好：目前貸款主要有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，這兩者各有利弊。購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

6、五證不全房子不能買：五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產(chǎn)證。

買房需要了解的樓盤信息

1、房價：在看房的時候一般會了解到均價、單價、總價;具體的意思如下：

(1)均價：是指整個樓盤最新房間的平均單價;

(2)單價：是指某一戶型、樓層房產(chǎn)的房間單價;

(3)總價：是指所選擇的房間按單價計算得出的費用。

一個小區(qū)內(nèi)的租房受戶型、樓層、地方等要素影響，最終的總價會有非常很大的差別，如果在看房屋時有了心儀的房間，必須要問清楚這套新房的單價是多少，總是房款在在什么價位上，做到心里有數(shù)。

2、樓盤特色：樓盤特點中包含有戶型特性、面積、裝修特色、得房率以及優(yōu)惠等消息：

(1)戶型特性：是指房間有幾居室，效果廳怎樣分布;

(2)面積：是指購買的總面積多數(shù)，套內(nèi)面積有多少公攤面積有多少;

(3)裝修特色：是指房間購買后是是否精裝修還是毛坯房;

最后還需要詢問建設(shè)面積和套內(nèi)建筑面積，以及公攤的配比是多少;如果是精裝修的房間，還需要詢問精裝修的樓盤，如果不要精裝修是多少錢一平。

3、周邊配套：對面配套是指小區(qū)附近的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施：

(1)交通配套：是指小區(qū)旁邊的地面公交車、軌道交通等建設(shè)現(xiàn)狀;

(2)教育配套：是指小區(qū)門口的學(xué)院，本小區(qū)是不是具有學(xué)位;

(3)商業(yè)配套：是指旁邊的超市、商城等生活設(shè)施是不是齊全，對面醫(yī)院是不是方便。