買地鐵房一定會升值嗎？有什么誤區(qū)？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

1、是地鐵房就值得投資：

地鐵主要是為我們在生活上帶來便利。如果在郊區(qū)，地鐵周邊配套還不完善，那么周邊將會帶來商業(yè)交通配套的完善，那么房子才會有具有增值與投資的價值。

2、只要離的近就是地鐵房：

一般來說，從小區(qū)走到地鐵在五分鐘之內，就稱之為地鐵房。十分鐘為準地鐵房，十五分鐘則為近地鐵房。這個是需要我們自己親測一下，看看到底需要多長時間。

3、過渡依賴地鐵出行：

地鐵是可以縮小城市的，在郊區(qū)，一旦地鐵建成，周邊的配套也是會跟上去的，這樣的配套成熟往往需要若干年，購房者剛入住的時候并不是很便利，出門還要做地鐵到市區(qū)。如果站點多的話，花費時間就會很長，購房者看重地鐵潛力同時也要考慮周邊環(huán)境和配套。

購買地鐵房要注意什么問題

1、注意距離：

大家在選擇地鐵房的時候要注意房子距離地鐵沿線的距離，不要以為靠的越近就越好，居住型小區(qū)靠地鐵太近，噪音污染，人流量大也是個問題?？拷罔F居住的好處是出行比較方便，但是存在的問題大家也不能忽視了，對于經常開車或坐公車出行的朋友來說，這個所謂的方便到底有多大的價值就值得思考了，所以說選擇地鐵房還是要看購房者的需求。

2、安全隱患多：

靠近地鐵站的話，就意味著小區(qū)周邊的人流量會比較大，并且外來人口也可能會更多一些，過高的人口流量也會帶來犯罪等治安安全問題。因為靠近地鐵和輕軌的房子受關注度高、容易銷售，很多開發(fā)商都會爭著開發(fā)者附近的房子，這就導致了地鐵房居住密度大的問題，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。

3、物價高：

選擇地鐵房雖然出行比較方便了，但是地鐵房附近的物價也可能會隨之上漲，根據經濟規(guī)律，由于地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，居住人口的增多，會導致當地供需關系的改變，需求增加了，這個區(qū)域的物價也會隨著上漲了。這就意味著購買了地鐵房之后，居住在這里的生活成本也會隨之相應提高。