共有產(chǎn)權(quán)房是什么？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋產(chǎn)權(quán)共有的意思即為房屋的各項(xiàng)權(quán)利由兩個(gè)以上的公民、法人共有，共有包括按份共有和共同共有兩種。根據(jù)我國(guó)《民法通則》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有，其共有的主體稱為共有人。

共有產(chǎn)權(quán)房確實(shí)是跟普通商品房不一樣，主要指的就是房屋產(chǎn)權(quán)上面的區(qū)別，我們可以從字面意思來(lái)理解，共有產(chǎn)權(quán)房就是指產(chǎn)權(quán)人并不止一個(gè)人。確實(shí)，共有產(chǎn)權(quán)房通常指的就是地方***過(guò)度部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，這么一來(lái)房子的產(chǎn)權(quán)就是屬于***和被保障家庭共有的了。對(duì)于那些有那個(gè)條件而沒(méi)有買房的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房確實(shí)是不個(gè)不錯(cuò)的選擇。

1、共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方***讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；由保障對(duì)象家庭與地方***簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由***和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。

2、共有產(chǎn)權(quán)住房就是降低房?jī)r(jià)，但是同步下降房屋的產(chǎn)權(quán)，等于拆股，簡(jiǎn)單的說(shuō)，一套房，外部?jī)r(jià)是6萬(wàn)一平米，***找人建好，賣給你4萬(wàn)一平米，但是你只擁有2／3的產(chǎn)權(quán)，其余1／3歸***。把價(jià)格降下來(lái)，***是不用出錢的，只需要給予開發(fā)商一定的政策優(yōu)勢(shì)并且減免土地出讓金，就可以降低價(jià)格，然后產(chǎn)權(quán)共有，你一部分***一部分。

3、共有產(chǎn)權(quán)房和自住房類似，申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的人都是沖著“剛需”去的。如果你手上錢不夠買普通商品房，又不想住公租房，那么這種共有產(chǎn)權(quán)房恰恰適合你，解決你的住房困難。