商貸是什么意思啊

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

商貸通常指個人住房商業(yè)貸款，有別于公積金貸款。是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，針對城鄉(xiāng)居民選購普通住房的貸款，推行法定貸款利率。個人住房商業(yè)貸款是通過銀行發(fā)放的自營性貸款。以上就是商貸是什么意思啊相關(guān)內(nèi)容。

商貸可以提前還一部分款嗎

商業(yè)貸款是可以提前還一部分款的。只是不同類型的銀行針對商業(yè)貸款提前還款都是有一定頻次限制，所以在進行提早一部分還款的時候一定要有計劃地還款，以防亂用了提前還房貸次數(shù)，造成之后沒法進行房貸的提前還款了。例如中國銀行每年有2次房貸提前還款的機會。建設(shè)銀行每一年僅有1次房貸提前還款方案，在貸款年限內(nèi)累計最多進行5次提前還款。工商銀行一年房貸提前還款頻次一般是1至2次，每個地方的支行的規(guī)定會有所不同。

除此之外對其銀行商業(yè)貸款進行提前還款時，提前還款的時機也是很重要的。大部分銀行在房貸還款不夠一年的情形下進行提前還款是需要支付一定的違約金的。房貸還款滿一年再提前還款則不需要支付額外費用。此外商業(yè)貸款在辦理提前還款手續(xù)的情況下并不是隨時都可以辦理的，通常需要用戶提早一個月的時間向銀行進行申請才可以進行提早一部分還款操作。

商貸買房看幾年征信

征信記錄得最多儲存期限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用狀況，風(fēng)險控制嚴(yán)格的銀行查看期限也有可能達到5年。銀行在審核買房貸款申請時，都需查看購房者的往日征信記錄，實際查看多長時間要視銀行來定。

需要注意的是，即便貸款申請已經(jīng)審批通過，假如貸款派發(fā)時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還會再度查詢個人征信。也就意味著，假如買房在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常發(fā)放貸款。