按揭房能拿到房產證嗎？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯網轉載和整理

1、如果你買現房，房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產證了。

2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

3、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

有的。即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產證的，辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付后三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內。但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務，大多數銀行會在房產證下發(fā)后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。

銀行不同，對于貸款的規(guī)定也是不同的，當然，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規(guī)定有關。

按揭是可以拿到房產證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產證的他項權利內容會登記銀行為抵押權人。抵押是擔保的一種，不需要將抵押物交給抵押權人看管。