房貸會隨著利率的變化而變化嗎？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

雖然說房貸利率確定之后，借款人日后就會按照房貸合同上的利息和貸款利息來進行月供還款，但在現(xiàn)實情況中，如果央行的LPR利率發(fā)生變動，借款人的房貸利率也是有可能需要重新計算的。根據(jù)規(guī)定，人們?nèi)ャy行申請房貸，都是采用浮動LPR利率進行還款。也就是說，如果LPR利率有所變動，那么借款人的房貸利率也需要根據(jù)LPR利率來進行調(diào)整。

如果用戶的房貸利率是LPR浮動利率，當LPR發(fā)生變化時，房貸利率在利率調(diào)整日會發(fā)生變化。而房貸利率是LPR固定利率，則不管LPR如何調(diào)整，房貸利率均不會發(fā)生任何變化。房貸利率發(fā)生變化有兩個條件，第一個條件是用戶的房貸利率為LPR浮動利率，第二個條件是當前的日期為房貸利率調(diào)整日。

會的。準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的，如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。