房貸幾年內(nèi)還清最劃算？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、公積金貸款買房不建議提前還款：大家都知道公積金貸款利率很低，相當(dāng)于是福利性貸款，當(dāng)今社會(huì)的通貨膨脹和貨幣貶值蒸發(fā)掉的錢都比這個(gè)多。所以金融機(jī)構(gòu)的理財(cái)置業(yè)人員都不建議提前還清公積金貸款。

2、商業(yè)貸款買房的提前還款建議：商業(yè)房貸的還款方式通常分為兩種，第一種是等額本息還款，對(duì)于此類還款方式，金融機(jī)構(gòu)工作人員建議借貸人在總還款期限的前1/3的時(shí)限內(nèi)還清貸款最為合理。第二種是等額本金還款，此類還款方式提前還款的合理時(shí)間則為總還款期限的前1/2的時(shí)限內(nèi)。

房貸還款沒(méi)有多少年還清最劃算之說(shuō)，其實(shí)只要貸款在還款時(shí)就會(huì)有利息，只不過(guò)提前還款利息付出少，一直不還就會(huì)支付較多的利息；而且根據(jù)還款方式的不同，房貸每月還款支付的利息也是不一樣的。

根據(jù)我的了解發(fā)現(xiàn)，房貸幾年內(nèi)還清最劃算，我覺(jué)得是15年左右還清是最劃算的，謝謝了。