新手買房有哪些購房流程

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

相信很多人都知道買房子是一件需要花大把的時間以及極大耐心的事情，尤其是對于剛需的購房者來說更是事實，要不斷的去了解和學習，準備充分了才能讓買房這個過程更加順暢，那么新手買房有哪些購房流程呢？一起隨小編來看看新手買房有哪些購房流程吧。

1、是否擁有購房資格。無論在哪里買房，第一件事肯定是先確認自己是否有購房資格！有些城市要求比較嚴格，必須擁有當?shù)氐膽艏趴梢?；有的地方要求在當?shù)赜羞B續(xù)繳納社保的記錄。各地政策不大相同，需要大家提前查看。

2、確定所購房源。根據(jù)自身的需求，確定自己需要的房源。選房的時候不僅要考慮到開發(fā)商情況，同樣要需要考慮到房子的戶型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。購房選擇首選配套成熟的區(qū)域，其次可以選擇靠近軌交的房子，最后可以選擇擁有政策傾斜的區(qū)域，擁有政策的傾斜后期的環(huán)境、交通配套可能會有較大的改善。

3、繳納定金或訂金。確定房源后，如果您準備購買，就需要向開發(fā)商繳納一定的定金或訂金，并簽署購買意向書。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽訂購房合同。購房者一幫需要在定金的合同期內(nèi)與開發(fā)商進行正式的簽約，并且支付剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理住房貸款。如果您選擇的是貸款買房，在于開發(fā)商簽訂完房屋買賣合同后，就需要到銀行辦理住房貸款。住房貸款，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

6、驗房交房。驗房是買房的最后一步，驗房結束后還要與開發(fā)商簽訂相應的交接協(xié)議。在驗房的時候大家一定要小心，最好是找一些有經(jīng)驗的人陪同驗房。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，如果發(fā)現(xiàn)問題及時解決。