房產(chǎn)贈與過戶費用有哪些

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，其實在網(wǎng)上有很多這方面的知識，接下來，小編就為大家介紹下房產(chǎn)贈與過戶費用有哪些。

1、營業(yè)稅、個稅。根據(jù)我國相關(guān)的法律政策，如果我們將房子無償?shù)馁浥c直系親屬，比如說父母、子女等等，暫時是不需要征收個人所得稅、營業(yè)稅的。如果是非直系親屬之間的贈與，營業(yè)稅是按照房產(chǎn)買賣過戶的標準繳納的，即滿2年免收營業(yè)稅，不滿2年，征收5.55%的營業(yè)稅。房產(chǎn)贈與非直系親屬的個稅通常會比較高，受贈人需要繳納20%的個人所得稅。

2、契稅、印花稅。房屋贈與過戶通常都是全額征收契稅和印花稅。不過如果是夫妻關(guān)系續(xù)存期間，將房子變更會另一方所有，是可以免稅契稅。一般情況下受贈方要交納3-5%的契稅、0.05%的印花稅，贈與方需要交納0.05%的契稅。

3、其他稅費。我們進行房產(chǎn)贈與的時候，通常需要進行公證，因此需要交納公證費用。各地的公證費用可能會有所不同。一般情況下公證費用都是2%；贈與房屋過戶還需要繳納0.3%-1%的評估費用；6元/平方的手續(xù)費；80元的工本費，每多一個受增人需要多加10元，5元/套的貼花費用。

如果直系親屬之間的贈與未滿5年的住宅，還是比較劃算的，可以不用繳納個稅和營業(yè)稅。如果我們將房屋贈與給非直系親屬，反而需要繳納更多的稅費，而且將房產(chǎn)以贈與的方式過戶給購房者，風險會比較大，因此賣房者可以放棄贈與。