為什么很少有人買拍賣房

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在的房價已經(jīng)高到了離譜的狀態(tài)，超出了很多人的購買能力了。但是，對于很多人來說，房子都是剛需用品，有剛需的住房需求。而且，隨著房價的上漲，房租也在不斷上漲，相比于租房而言，從長久考慮的話，還是買房更加劃算。所以，一部分人就將目光轉(zhuǎn)向了更加便宜的二手房和拍賣房。但是現(xiàn)在買拍賣房的人很少，為什么很少有人買拍賣房，為什么很少有人買拍賣房呢？

1、產(chǎn)權(quán)***。很多法院的拍賣房都是因為各種各樣的原因，被抵押拍賣了的。雖然，從法律角度上來說，法院有拍賣權(quán)，房子的產(chǎn)權(quán)也歸屬拍賣所得者。但是，在實際中，拍賣房很容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)***，遇到有些人不愿意承認法院拍賣結(jié)果的，如果耍賴的話，會非常的麻煩。

2、后續(xù)麻煩。有些拍賣房的房主不在的，要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的話，比較麻煩。最主要的是，一些前任房主的問題，可能會轉(zhuǎn)移到新房主身上，比如拖欠的水電物業(yè)費等，再比如，前任房主如果有貸款麻煩，新房主搬進去后，可能會被催貸人員打擾到生活。拍賣法的后續(xù)麻煩不少，甚至可能解決這些麻煩，需要付出更高的成本。

3、房子住戶。法院拍賣的時候，并不會確認房子是否有人居住、是否有租賃關(guān)系等。所以，有些人花低價買了拍賣房，結(jié)果房子被前任房主租出去了，并不能入住。而且，房主更改之后，租賃協(xié)議仍然是有效的，所以新房主也不能趕走租客，最后花錢買了房卻不能夠入住。