房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

現(xiàn)在購買房屋，我們能拿到的都是一個房產(chǎn)證，在以前購買房屋拿到的可不只是這一個證件，我們經(jīng)常能聽到不動產(chǎn)證這個詞，不過你知道不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？接下來小編就說說房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別。

1、概念不同。房產(chǎn)證：是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。不動產(chǎn)證：其實不動產(chǎn)權證書，就是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。

2、證件名稱不同。房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產(chǎn)權證書的全名則為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。

3、監(jiān)制機關不同。房產(chǎn)證的監(jiān)制機關為：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，不動產(chǎn)權證的監(jiān)制機關為：中華人民共和國國土資源部。

4、防輻射標簽。房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

5、版本不同。房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。1、單一版本記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利；2、集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。

6、權證編號不同。房產(chǎn)證中包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號；不動產(chǎn)權證書包括的則是證書編號和不動產(chǎn)權編號。

7、頒證詞不同。房產(chǎn)證的頒證詞由以下內(nèi)容構成：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權證的頒證詞內(nèi)容則為：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，對不動產(chǎn)權利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

8、標注的產(chǎn)權信息不同。房產(chǎn)證需要標注的內(nèi)容是房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積等；土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。不動產(chǎn)權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質(zhì)、用途、使用期限和權利其他狀況，其內(nèi)容屬實非常簡明扼要的。

9、**的費用不同。房產(chǎn)證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。