現(xiàn)在暫時不要買房的4類人

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

當下房屋愈加昂貴，許多上班族很難憑借一己之力，獨自承擔(dān)起買房屋巨大的經(jīng)濟壓力。許多都是由父母出首付，自己再去還房貸。但現(xiàn)在如果不買房，以后可能經(jīng)濟壓力會更大。所以現(xiàn)在不少人都想知道目前適不適合買房，其實買房是可以的，但是有4類人小編是不建議買，那么現(xiàn)在暫時不要買房的4類人具體有哪些呢？

1、首付都要依靠借錢和貸款才能湊夠的人。普通家庭買房主要依靠的就是首付加房貸的買房方式，但要使用這種方式，最起碼自己家是有能力支付首付款才行的，因為后面幾十年還要按時還月供，如果說本身連首付都湊不齊，需要借錢或者貸款，才能負擔(dān)，那么再加上之后的房貸，你可能將出現(xiàn)資不抵債的問題。尤其是現(xiàn)在國家已經(jīng)基本禁止了首付貸的購房方式，就算想要借款也只能從一些網(wǎng)貸平臺借貸。雖然這類平臺借款門檻低，但是利息非常高，很可能會因為還不上利息，面臨債臺高筑的窘境，到時候，可能連房子都賠進去。

2、工資水平?jīng)]有達到銀行要求的人。銀行對于房貸申請上，要求借款人的工資水平高于月供的兩倍以上，如果說你的工資比較低，沒有達到銀行的要求，最好不要著急給開發(fā)商交定金和首付款，因為你的房貸審核基本會被拒貸。到時候，只能再去找開發(fā)商退錢，除了少部分黑心房企外，多數(shù)房企對首付款一般都能退還，但由于這屬于你自己的失誤，并不算開發(fā)商違約，你的定金就將拿不回來，等于白白損失一筆錢。

3、購房資格沒有達到政策要求的人?，F(xiàn)在很多大城市都出臺了限購政策，購房門檻越來越高，比如深圳，今年就要求入戶滿三年并且社保連續(xù)繳納36個月才能購房，非深圳戶口的人則要滿足5年的社保繳納。不過，即使你的購房資格不滿足要求，也別耍小聰明，去通過機構(gòu)偽造購房資格，一旦被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，將承擔(dān)法律責(zé)任。比如西安市就有規(guī)定，對于通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，將注銷當事人的網(wǎng)簽合同，并取消家庭成員在本市購房資格，5年內(nèi)不得在本地買房。雖然規(guī)定是五年，但是實際來看，你有這樣的不良記錄，以后再買房，銀行在審核你的購房貸款時，也會對你的品行產(chǎn)生質(zhì)疑，貸款也會很難通過了。

4、家里背有債務(wù)的人。如果你本身就背有較多的債務(wù)，在銀行審核貸款申請時，拒貸的幾率將很高。銀行會認為你的還款能力不夠。就算債務(wù)不經(jīng)過銀行轉(zhuǎn)賬，但是背著這么多債務(wù)，還要去買房，未來你的還款壓力將會翻倍。萬一你的收入無法再繼續(xù)負擔(dān)，將有斷供風(fēng)險，斷供期間月供會繼續(xù)疊加，并且還要增加房貸逾期的罰金，超過6個月后，銀行會將房子收走。而法拍房基本都是打折拍賣的，剩余的欠款仍需要繼續(xù)還給銀行，對于貸款人來說，可就是要錢房兩失了。