二手房過(guò)戶手續(xù)辦理步驟

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

二手房的頂一下相信大家都應(yīng)該清楚，只要不是首次交易的房子都可以叫做二手房，由于如今房?jī)r(jià)昂貴，所以很多人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房，下面就為大家介紹下二手房過(guò)戶手續(xù)辦理步驟。

1、如果賣方提供了房屋的合法證件，買方經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后可交納房屋定金（如果約定定金支付，那此時(shí)可以交付定金），雙方可以正式簽訂二手房房屋買賣合同。

2、在二手房交易過(guò)程中，需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，不同性質(zhì)房屋的稅費(fèi)也會(huì)不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房和一般商品房的稅費(fèi)就不一樣。

3、買賣雙方一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。

4、買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

不管大家購(gòu)買的是哪種房子，只要是二手房，只要是有房產(chǎn)證，只要是正常流程交易的，大家就會(huì)和過(guò)戶又接觸，而且是深入接觸，所以購(gòu)買二手房的朋友們，一定不要忘記了解二手房過(guò)戶的情況。