房貸審批不通過(guò)有哪些可能性

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

最近很多人為了房屋購(gòu)買這件事情煩心，其實(shí)在購(gòu)房方面，很多因素上都是可以找到解決之法，而最近幾天內(nèi)，改動(dòng)較為巨大的一點(diǎn)，也正是貸款因素，貸款的操作性很強(qiáng)，但也正是因?yàn)榈乃男Ч芎?，辦理的時(shí)候，難度方面一直也是有在提升，那么房貸審批不通過(guò)有哪些可能性呢？

1、實(shí)際上，如果您符合貸款條件，通常會(huì)通過(guò)貸款。如果您的個(gè)人信用記錄，還款能力和預(yù)付款都得到滿足，那么您可以申請(qǐng)貸款，并且批準(zhǔn)失敗的可能性相對(duì)較低。

2、個(gè)人信用調(diào)查是獲得貸款的前提。通常，銀行將在5年內(nèi)審查貸方的貸款記錄，并在2年內(nèi)審查信用卡記錄。一些銀行將進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的信用調(diào)查。如果借款人逾期3次或共6次逾期，則是嚴(yán)重的不良信用報(bào)告，將被銀行拒絕。

3、借款人的還款能力主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：家庭收入，家庭凈收入，家庭金融資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。通常，月收入和月付款之間的關(guān)系是月付款不超過(guò)月收入的一半。

房產(chǎn)貸款中審批的一些情況一般大家都不會(huì)接觸到，因?yàn)樵谠S多人印象中，貸款只要是手續(xù)順利，后面就不會(huì)遇到問(wèn)題，但其實(shí)多去注重一下其中的因素，對(duì)辦理成功與否其實(shí)會(huì)有很大的幫助，這點(diǎn)需要記住。