小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是不可以貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同不受法律的保護(hù)，并且以后政策性的變動(dòng)會(huì)帶來(lái)很多不確定的因素，所以銀行是不會(huì)辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的。但對(duì)于民間的擔(dān)保公司來(lái)說(shuō)，可以辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款。

申請(qǐng)貸款時(shí)，要求抵押物必須是產(chǎn)權(quán)清晰的，而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，集體土地的產(chǎn)權(quán)是不清晰的，所以小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。

小產(chǎn)權(quán)房雖然有房產(chǎn)證，但是這個(gè)房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)***或村委會(huì)頒發(fā)的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。只有大產(chǎn)權(quán)房才有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以只有大產(chǎn)權(quán)房才可以申請(qǐng)貸款。