買樓房需要注意什么手續(xù)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買一套住的舒心的房子，真的是一件很不容易的事情的。有好多的流程需要我們?nèi)リP(guān)注，有好多的細(xì)節(jié)需要我們?nèi)プ⒁獾?。因?yàn)檫@都將會(huì)涉及到我們?nèi)蘸笊畹囊磺械?，下面一起來看看買樓房需要注意什么手續(xù)。

1、要確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。

2、對(duì)出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

3、要交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購書、票據(jù)等。

4、對(duì)于購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購房款無任何關(guān)系的費(fèi)用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。

6、投資有風(fēng)險(xiǎn)，小心定金陷阱。很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請(qǐng)理性購房。

對(duì)于買房子，一定要看開發(fā)商證件的，這是一個(gè)大事，也是要買房子的看的基礎(chǔ)，只有把注意的都注意到位了，自己的利益也會(huì)得到法律的保護(hù)的。