房貸年限是怎樣規(guī)定的

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

居高難下的房?jī)r(jià)刺破了不少年輕人的購(gòu)房夢(mèng)，好在住房按揭貸款的存在讓他們可以離夢(mèng)想更近一步。房?jī)r(jià)一路高漲給許多人帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，買房的喜悅無(wú)法超越房貸帶來(lái)的壓力，但是對(duì)于一些朋友來(lái)說(shuō)，房子必須買。但是不少人對(duì)于房貸年限方面不太了解，那么房貸年限是怎樣規(guī)定的呢？

1、房貸最長(zhǎng)的年限，可以貸30年。

2、貸款年限與貸款人年齡之和，要小于70年。比如，你今年30歲，貸款30年，累計(jì)才60年，這樣是可以的，但是如果你50歲的，那你申請(qǐng)房貸，最多只能申請(qǐng)20年。

3、也有一些銀行規(guī)定，房貸年限與房屋年齡之和，不能超過(guò)30年。比如，你這套房子房齡已經(jīng)5年，那就只能25年，如果房子10年了，那就只能20年。

4、二套房房貸，這個(gè)和首套房有點(diǎn)區(qū)別，一般年限會(huì)小于或等于30年。

5、二手房房貸，申請(qǐng)貸款的年限，一般最長(zhǎng)是20年（目前有些銀行已經(jīng)放開，也可以申請(qǐng)30年）。

6、性別不同，貸款年齡的上限，也是不一樣的，一般男性60周歲，女性55周歲。