多層房和高層房有什么區(qū)別

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

很多購房者都會(huì)有著這樣的糾結(jié)，好不容易有看得上的小區(qū)，但小區(qū)里有多層也有高層，高層便宜景觀好，多層得房率高又方便，各有利弊，真的很難以選擇。其實(shí)不論選擇再好的方案，也會(huì)出現(xiàn)一些不盡人意的小問題。所以買房的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來挑選。下面就來說說多層房和高層房有什么區(qū)別。

1、二者的樓層數(shù)不同。多層住宅一般是指六層及以下的房子，樓層高度不是很高。而高層住宅通常指十層及以上的房子，能有效提高土地利用率，而且外部造型會(huì)比多層更加個(gè)性美觀。

2、二者的得房率不同。多層住宅由于樓層少，樓梯往往是住戶上下樓的主要通道，基本上不安裝電梯也能正常出行，公攤面積小，得房率高。而高層住戶的出行，大多要依賴電梯才可以，通常情況下，一棟樓里會(huì)安裝1-2臺(tái)電梯供人們使用，而電梯要占據(jù)很大的公共空間，因此公攤面積比較大，的房率低，購房成本比較高。

3、二者的居住體驗(yàn)不同。多層住宅以老舊小區(qū)居多，小區(qū)綠化覆蓋率小，物業(yè)管理較為雜亂，安全性比較差，配套設(shè)施也相對(duì)陳舊。而且多層住宅沒有電梯，家里如果有老人、小孩或者腿腳不便的人，出行會(huì)比較麻煩，日常生活多少會(huì)受到一些影響；然而多層住宅由于樓層低，更加接地氣，一般是一梯兩戶或一梯三戶的設(shè)置，戶型更為方正，無論從通風(fēng)效果還是采光效果來看，基本上都可以得到保障，而且鄰里之間的交往和聯(lián)系比較頻繁，生活更加溫暖和諧。