房貸面簽通過了,被拒的幾率高嗎

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房貸面簽通過了，被拒的可能性是比較低的。面審通過之后，銀行會通知用戶簽署房貸合同，只需合同簽訂成功，銀行就會根據(jù)合同的承諾來放款。一部分銀行在放款會進行二次審批，但只需用戶的信用資質(zhì)沒有產(chǎn)生變化，二次審批之后銀行不會拒絕給用戶放款。事實上，短時間內(nèi)，用戶的信用資質(zhì)一般不會產(chǎn)生變化，用戶只需通過了面審，一般不會有二次審批。以上就是房貸面簽通過了,被拒的幾率高嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸多久可以審核出來

房貸審批時間不固定，因為不一樣的銀行，不一樣的時間段，審批時間是有一定的差別的，最快的是為2-3周，慢的情況下是2-3個月，有一些還需要半年。房貸審批是層層遞進的，會歷經(jīng)許多審批，因此需要的時間會較長，并且里邊存著許多不確定性因素。住房貸款申請遞交以后，借款人可以咨詢審核的流程，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，借款人提出借款申請后，貸款人自接到貸款申請及符合規(guī)定的材料之日起，需要在三周內(nèi)向借款人給與答復。

房貸審批的流程

1、初次審批：主要是看申請人是不是合乎申請資質(zhì)，再者是核查用于抵押的房子的價值，依據(jù)市場的轉(zhuǎn)變，處在城市中不一樣位置、環(huán)境、地區(qū)的房產(chǎn)決定了是不是有著貸款資質(zhì)；

2、中級審批：主要是審批申請人的能力，看其還款能力如何，對申請人自身，固定收入、家庭狀況、社會背景、資信評估記錄這些進行綜合評估；

3、最后審批：會對申請人遞交的材料，申請人還款能力，房屋的具體情況進行最后的確定，確定通過以后通告申請人房貸審批通過，去簽署貸款合同，規(guī)定還款期限與還款額度。

需要留意的是，用戶如果是貸款買二手房，程序會更繁雜，需要的時間還會更久。房貸審批通過以后，一般是一個星期以內(nèi)會放款，但倘若恰好銀行的房貸額度不足，很有可能需要下一個月甚至下一個年度才可以放款。