投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

答案：

投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理：

采用成本模式計量：

企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

采用公允價值模式計量

企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積——其他資本公積(貸方差額)

資產(chǎn)負債表日公允價值變動

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或相反分錄

取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

注：“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”有可能在借方

借：資本公積——其他資本公積

貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

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