大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

對(duì)于購房者來說，房子的產(chǎn)權(quán)是很多人比較關(guān)心的問題，但是很多人對(duì)大產(chǎn)權(quán)房以及小產(chǎn)權(quán)房的概念都分不清楚，更別說大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別了，雖然這兩個(gè)詞只有一字之差，但區(qū)別還是很大的，那么大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么呢？

1、一般大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，有五證。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)***頒發(fā)，沒有五證。通俗了說，就是大產(chǎn)權(quán)有房受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。

2、那大小產(chǎn)權(quán)房雖然均可交易，但是大產(chǎn)權(quán)房可以賣給所有人，小產(chǎn)權(quán)房只能賣給農(nóng)村集體里的成員。

3、在拆遷時(shí)，大產(chǎn)權(quán)房有明確補(bǔ)償，但小產(chǎn)權(quán)房可能得到很少的補(bǔ)償甚至沒有補(bǔ)償。

4、小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局做登記，無法做抵押，所以無法貸款購買。

其實(shí)房子類型不同其產(chǎn)權(quán)也是不一樣的，房子的產(chǎn)權(quán)年限也是根據(jù)房子的類型來決定產(chǎn)權(quán)期限，所以購房者一定要弄清自己所買房子的類型，這樣才能更清楚知道自己房子的產(chǎn)權(quán)問題。