買房交認(rèn)籌金注意事項

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

認(rèn)籌買房一般是開發(fā)商在正式銷售樓盤前，通過一些優(yōu)惠折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金的行為。一般情況下，開發(fā)商會要求購房者交一定金額的認(rèn)籌金或誠意金，正式開盤會有優(yōu)先選房權(quán)。那么買房交認(rèn)籌金注意事項有什么呢？

1、“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證。搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的，那個時候房子預(yù)售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、故意控制房號、制造熱銷假象。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。知情者打了一個比方，有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象。

3、變相無償占用消費(fèi)者資金。取得認(rèn)籌資格時，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實際是一種無償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。