應(yīng)交土地增值稅的計算公式及計算方法

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)、征稅面比較廣、實行超率累進稅率、實行按次征收等特點著稱的土地增值稅的計算公式是什么？計算方法又是什么這個有誰了解嗎？不了解的沒關(guān)系，下面一起來了解一下吧。

計算公式如下所示：

增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)=應(yīng)納稅額

計算方法如下所示：

土地增值稅實行四級超率累進稅率，與土地增值稅預(yù)征率還是有所區(qū)別的，具體內(nèi)容如下所示：

增值額沒有超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、但是沒有超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、但是沒有超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。