投資性房地產(chǎn)賬務處理

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

（1）外購的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

（2）自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

（3）內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)（成本模式）

投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值模式）

公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧）

存貨跌價準備

貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）

成本模式

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資地產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備

公允價值模式

借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

累計折舊

公允價值變動損益（借方余額情況下）

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）

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