買房付了首付款卻貸不了款怎么辦呢

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、及時進行補救：假如購房者碰到交了首付貸款卻辦理不下來，可以采用防范措施，再次重新遞交貸款申請。假如問題出在購房者自身的個人信用、流水、債務等狀況，可以增加房子首付款的金額，那么貸款的申請額度就會降低了；

2、換一個貸款機構(gòu)：不一樣的銀行有不同的發(fā)放貸款政策，在這個銀行申請貸款不成功，并不意味著申請其他銀行的貸款也會不成功，各家銀行審核貸款的嚴謹水平不一樣，或許在發(fā)放貸款政策相對寬松的銀行就可以成功貸款到一定的額度；

3、找貸款擔保公司：假如購房者的資質(zhì)的確不大好，但又特別想要選購這套房子，那么可以考慮找貸款擔保公司為本人做擔保。

貸款的房子可以抵押貸款嗎

進行了貸款的房屋可以進行抵押，也可以申請辦理二次抵押貸款。一般只有具備升值空間或有發(fā)展的空間，并且房子所在位置較好的房子才可以辦理，假如貸款人只有購買房屋的合同協(xié)議書是不可以申請辦理***。要用房子辦理抵押貸款要有房本才可以，除此之外，房屋抵押貸款不影響個人平時正常的使用，只需準時還貸，房子租賃、個人居住等是不會受影響的。房屋抵押可以進行正常的居住，可是假如轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時，就會受限制，沒經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的允許，是不可以隨意處置房產(chǎn)的。

房子貸款注意什么

1、依據(jù)個人要求選擇合適的銀行：購房者在進行房子貸款時了解可以對比多家銀行，會發(fā)現(xiàn)同一地域的銀行貸款政策和利率都相差不大，可以擇優(yōu)選擇一家就可以。但假如做長期打算，每家銀行還是有區(qū)別的，購房者要依據(jù)個人要求選擇更合適個人的銀行。例如，假如可能之后提前還款的概率比較大，就需要選擇有提前還款政策的銀行或是對提前還款限制比較小的銀行，這種事前都需要咨詢好；

2、有資金能力可提前還款：購房者不用一定依照合同書里的還款30年就還款30年，假如有資金實力，可以向銀行申請?zhí)崆斑€款。提前還款要向銀行預定，遞交申請單，定好還款日后去銀行申請辦理就可以。