出售投資性房地產(chǎn)該如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

隨著房地產(chǎn)市場價格整體長期穩(wěn)步增長，企業(yè)若生產(chǎn)經(jīng)營困難，可以通過出售自有的土地使用權(quán)獲得巨額回報，來解決燃眉之急。今天呆呆老師就帶大家學(xué)習(xí)一下，企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理。

一、成本模式下投資性房地產(chǎn)的處置

出售投資性房地產(chǎn)時

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

二、公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的處置

1.借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

2.借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或在借方)

3.借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

或反之。(此筆分錄不影響損益)

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

A公司為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2019年12月31日，將一棟租期屆滿的房產(chǎn)以8000萬元出售。已知該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。構(gòu)建成本為5000萬元，2019年12月的公允價值為7000萬元。

借：銀行存款　　　　　　　　　　 8000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 8000

借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　 7000

貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　 5000

——公允價值變動　　 2000

借：公允價值變動損益 2000

貸：其他業(yè)務(wù)成本 2000

好了，關(guān)于企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理就是這些。歲末有優(yōu)惠，搶購送福利。本站為全國會計人員提供了全行業(yè)會計實操課程，感興趣的同學(xué)趕緊加入吧。

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