劃撥和出讓過戶哪個(gè)貴

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

出讓土地辦理過戶的費(fèi)用相對(duì)較高。出讓土地過戶時(shí)，需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、分割轉(zhuǎn)讓憑證、雙方***，當(dāng)場(chǎng)即可辦理，登記費(fèi)用為0.5人民幣/平方米。而劃撥土地過戶則需要原房主到場(chǎng)，先將土地證到原房主名下，再更名到買家名下。因此，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，出讓土地的費(fèi)用相對(duì)較高，主要原因是需要繳納土地出讓金。以上就是劃撥和出讓過戶哪個(gè)貴相關(guān)內(nèi)容。

劃撥和出讓過戶的區(qū)別

1、性質(zhì)不同：劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無償取得的。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給使用者，使用者需要向國家支付土地使用權(quán)出讓金；

2、獲得方式不同：劃撥土地是通過***部門的批準(zhǔn)，并交納補(bǔ)償費(fèi)用后獲得使用的權(quán)利，或者是***部門將使用權(quán)無償交給使用者。出讓土地則是通過招標(biāo)、拍賣等方式有償獲得土地使用權(quán)；

3、權(quán)利義務(wù)不同：劃撥土地的使用者不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；

4、期限不同：劃撥土地通常不規(guī)定使用期限，而出讓土地的使用期限一般為40年/50年或70年；

5、房屋類型不同：劃撥土地通常用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)房、公益建筑等，而出讓土地通常用于建設(shè)商品房等。

劃撥和出讓過戶的相同點(diǎn)

1、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：無論是劃撥還是出讓過戶，都涉及財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的轉(zhuǎn)移；

2、過戶手續(xù)：兩者都需要經(jīng)過正式的過戶手續(xù)和程序，以確保合法有效的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

3、法律規(guī)定：劃撥和出讓過戶都受到法律和相關(guān)規(guī)定的約束和規(guī)范；

4、權(quán)利義務(wù)：在雙方之間，都存在著一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，包括過戶前的權(quán)益確認(rèn)和過戶后的相關(guān)責(zé)任。