農(nóng)行房貸提前還款怎么辦理？要注意什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　提前還款是大家的心愿，尤其是想通過提前還款來減少利息支出的朋友更甚。但房貸提前還款需因人而異，需綜合考慮自己的情況。那么農(nóng)行房貸提前還款怎么辦理?要注意什么呢?下面我們來看一下具體的情況。

　　辦理農(nóng)行房貸提前還款方法

　　1、在辦理提前還款時(shí)，先電話預(yù)約后填單，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。

　　2、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清，將的貸款一次還清，無疑是好的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。

　　3、部分提前還款，如果剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息;另外一種剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力;如果剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

　　農(nóng)行房貸提前還款需要注意什么

　　1、別忘退保、在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止、按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)、所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

　　2、別忘退稅、另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)、申請(qǐng)取得本人的“稅收通用繳款書、提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

　　3、要注意的是，在借款一年內(nèi)不要提前還款、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況、如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

　　上面這些就是到農(nóng)行辦理房貸提前還款的方法，資金緊缺、經(jīng)濟(jì)能力有限的人，如果使用應(yīng)急資金或跟別人借錢還貸會(huì)增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能因小失大。所以大家需要根據(jù)自身的條件來決定是否提前還貸。